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圆梦园用心建筑梦想!—宏业房地产总经理朱凯怀

我要评论 来源:郴房网  2014/7/12 0:24:25   浏览次数:

  谈到【圆梦园】,大家第一时间会联想到它位于五岭板块最为核心的地段,然而圆梦园的朱总却给出了另外一种解释:圆梦园将立志成为五岭板块一道靓丽的风景线。因为好的作品来自好的投入,好的投入来自好的态度,好的态度来自好的责任。这就是一位实业家的人格魅力,他的人生观、价值观深深地和这个企业精神融合,那就是“低调做事、带德尽责、为创而闯”!


  记者初见圆梦园朱总时,他正在电脑前看着CAD的施工图纸……朴实随性的穿着,含笑的眉眼似邻家大哥,总觉得亲近与踏实。
  记者:朱总,您好!当初你是因为一个什么样的契机进入郴州房地产的呢?
  朱总:还记得08年前,我们到汝城做了一个商住一体的项目,当时我们是本着诚信为业主们服务的理念,无论是从工程质量上来说,还是售后服务来说,我们都从项目的细节出发,把项目做到极致,力求打造一个本土品牌。而当时和我一起奋斗的那群人,因为年轻,头脑里总会涌现一股想挑战的劲儿,08年我们从汝城来到郴州,想学习下郴州一些先进的开发理念。从08年开始,我们就开始运作了位于五岭板块的圆梦园,从土地到规划设计再到报建手续等,整整花了我们6年时间。在这六年的时间里,我们精益求精力求把这个项目打造成为五岭板块购房者最适宜居的楼盘。我们希望,无论是公务员也好、上班族也好、工薪阶层也好、打工族也好,都能到圆梦园找到一个幸福的家。
  记者:能简单介绍下,圆梦园项目的整体形象么?
  朱总:首先我们这个项目是紧靠五岭大道临街的,项目的整体形象我用四个字来概括下:现代、简洁。在最初打造这个项目之时,我们的目标就是将它打造成为五岭广场一道独特而又靓丽的风景线。我们力求将整个项目的协调性都要与市里的园林建设以及“三创”达成一致。昨天还到市里去开会,说要创园林、宜居楼盘,而圆梦园有幸被挑选出来。目前,我们将会按照市里面的统一部署积极投入整个评选当中,争取能评上市里的园林、宜居楼盘。
  记者:在五岭板块大大小小起了那么多公寓以及住宅等,那么你们圆梦园项目相对其他项目相比有什么样的优势呢?
  朱总:我觉得我们项目有两点优势。第一,性价比高。第二,拥有无法复制的学区房优势。为什么说性价比高呢?相信想购买五岭板块的购房者都知道,目前五岭板块的房价,不低了,大多数都上了5000元/平方米以上。而我们项目,本着打造价位适中的理念,力求在追求品质基础上,价格放到最低限度,让大多数的购房者都能够接受。
  而就学区房来说,该楼盘属于涌泉社区。我们现在入户都是入到涌泉社区,直读是一点问题都没有的。我们项目的正对面就是涌泉小学,项目离涌泉小学不到40米,大多数人买房都会考虑孩子入学问题,如果业主入住圆梦园都无需去考虑公交车、安全等问题。
  记者:目前项目处于一个什么阶段,情况怎么样?有那些优惠政策?
  朱总:圆梦园项目现处于认筹阶段,认筹趋势还比较好,我们的项目主要是推出56-108㎡的紧凑型户型,就户型来说,比较适合白领、刚性需求、投资的客户。目前,认筹优惠是首付1.1万起,月赚1800元。优惠政策,1.1万便可做房东,它主要是针对56㎡的两室一卫一厅户型。有人说1.1万你就能够买到房吗?或许不太可能,而圆梦园,却能给你实实在在的购房让利。你可以三年内把合约金一起拿下,我们把三年的合约租金在首付里面先把它减下来,不用付三年的租金,先把它租下来,然后再到总房款里去减。所以说,无论是出租也好,自住也好,三年后,你可以根据你个人的喜爱去选择。目前,我们圆梦园项目认筹情况良好。每天的客户都源源不断,我们用了大概一个月的时间完成了130至150台的认筹量。预计在开盘之前,我们还会进行一个VIP升级,开盘当日还会有一个更大的让利大酬宾活动,敬请期待!
    记者:刚刚简单地了解了下项目,听说该项目还要做一个大型观光电梯。朱总,您能简单的介绍下么?
    朱总:关于观光电梯,我们是从业主的角度去出发,尽量满足业主的生活要求,方便业主们上下楼进出等。另外,观光电梯不但能加快业主们的生活节奏,还能起到一个美观作用。就电梯内在的品牌来说,我们会选知国内名品牌,因为电梯涉及到业主们的财产以及生命安全,我们会更加重视,正所谓品质才是王道!
    记者:朱总,你是如何看待五岭板块的投资呢?
    朱总:首先,我要说无论是买房还是投资,五岭板块是你最佳的选择。跟着政府政策方针走是绝对没错。五岭广场是目前郴州最成熟的板块之一,是郴州的政治中心、文化中心、金融中心,可见潜力无限,升值空间也很大。
    记者:郴州楼市目前发展趋势是怎么样?
    朱总:就这几年来说,房地产场市场不是太好,但是郴州的房价竞争比较大,房价仍旧是稳中有升,各大开发商在今年采取了各种营销手段以及暖场活动,来加大蓄客量。对于2014年来说,势必是买房的最佳时期,因为房价一旦爆发了,就降不下来了。
    回顾郴州近几年的楼市,从08年开始,是涨了一波又平息了一波。基本上这几年房价是稳中有进。而为了保障郴州房地产市场的健康有序发展,市政府也出台相关政策。总的来说,郴州的房价从整体上,还是不太高,稳中有进。而现在市场越发竞争激烈的情况下,对于我们开发企业来说,我们先会把一些待定的项目放慢节奏开发,把手头上正在做的一些项目进一步晚上,然后根据市场的行情,一触而发。也许,会有人等着房子降价,但是我觉得降价可能是难以做到的,特别是五岭板块,它是市政府发展策略“南延东进”重点区域,而且圆梦园项目又是五岭板块的正中心,发展潜力是巨大的。
    记者后记:与朱总的谈话不知不觉过去了,临近傍晚的阳光带着黄晕,柔和的光线如温暖的大手,摩挲得人浑身舒坦。相信,朱总讲了那么多,让我们对园梦圆项目满怀期待!预祝圆梦园项目开盘大卖,创郴州地产界新神话,感谢朱总!谢谢!

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